Sous compromis
PREMERY 58700
Longère de charme 123 m² – plain-pied à Prémery (58)– évolutive + terrain et dépendances
-
salles de bain
1
-
superficie
123 m2
-
chambres
2
-
terrain
820 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PREMERY
Un bien évolutif offrant un fort potentiel d’agrandissement selon vos projets !
Située au cœur de Prémery, dans un environnement calme et avec les commodités accessibles à pied, cette charmante longère de 123 m² rénovée avec goût allie authenticité et potentiel d’évolution.
De plain-pied, elle se compose de :
• Une entrée
• Un bel espace de vie d’environ 40 m² avec séjour ouvert sur la cuisine
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une arrière-cuisine fonctionnelle (véritable seconde cuisine) avec accès direct à la terrasse arrière
• Deux chambres, dont une grande chambre de 31 m², facilement divisible pour créer une 3ᵉ chambre
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Un WC indépendant avec lave-mains
Un vrai potentiel supplémentaire :
Combles aménageables sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…).
Extérieurs & annexes :
• Parcelle principale de 550 m²
• Cour à l’arrière et terrasse à l’avant sur terrain arboré
• Atelier, cellier et dépendances
En complément :
• Terrain non attenant de 270 m², idéal pour stationnement et jardin
Prestations & confort :
• Maison sans travaux – prête à vivre
• Assainissement tout-à-l’égout
• Chaudière gaz récente (2021)
• Poêle à granulés (2022 – Flamme Verte 7⭐)
• Double vitrage récent + volets (2025)
• Fibre optique
Les + du bien :
• Charme de l’ancien : pierre apparente & poutres
• Vie de plain-pied
• Maison évolutive (3 chambres + combles aménageables)
• Terrain complémentaire avec stationnement
• Environnement calme, en cœur de village
Une maison pleine de charme, idéale pour s’installer et profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.963798
Située au cœur de Prémery, dans un environnement calme et avec les commodités accessibles à pied, cette charmante longère de 123 m² rénovée avec goût allie authenticité et potentiel d’évolution.
De plain-pied, elle se compose de :
• Une entrée
• Un bel espace de vie d’environ 40 m² avec séjour ouvert sur la cuisine
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une arrière-cuisine fonctionnelle (véritable seconde cuisine) avec accès direct à la terrasse arrière
• Deux chambres, dont une grande chambre de 31 m², facilement divisible pour créer une 3ᵉ chambre
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Un WC indépendant avec lave-mains
Un vrai potentiel supplémentaire :
Combles aménageables sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…).
Extérieurs & annexes :
• Parcelle principale de 550 m²
• Cour à l’arrière et terrasse à l’avant sur terrain arboré
• Atelier, cellier et dépendances
En complément :
• Terrain non attenant de 270 m², idéal pour stationnement et jardin
Prestations & confort :
• Maison sans travaux – prête à vivre
• Assainissement tout-à-l’égout
• Chaudière gaz récente (2021)
• Poêle à granulés (2022 – Flamme Verte 7⭐)
• Double vitrage récent + volets (2025)
• Fibre optique
Les + du bien :
• Charme de l’ancien : pierre apparente & poutres
• Vie de plain-pied
• Maison évolutive (3 chambres + combles aménageables)
• Terrain complémentaire avec stationnement
• Environnement calme, en cœur de village
Une maison pleine de charme, idéale pour s’installer et profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.963798
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à PREMERY
58700 PREMERY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 801 405 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 820 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3250 € et 4450 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Exclusivité
MILLAY 58170
388 000€
- 2 sdb
- 207 m²
- 5 chambres
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CHEVANNES CHANGY 58420
380 000€
- 6 sdb
- 436 m²
- 15 chambres
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DORNES 58390
280 000€
- 2 sdb
- 153 m²
- 4 chambres
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PERROY 58220
212 000€
- 3 sdb
- 259 m²
- 7 chambres
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NEVERS 58000
203 000€
- 3 sdb
- 223 m²
- 6 chambres
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NEVERS 58000
158 000€
- 1 sdb
- 92 m²
- 3 chambres
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Alexandre
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