CHEVANNES CHANGY (58) - Pavillon 167 m² - 3 chambres - Terrain 3 550 m²

Au cœur de la campagne nivernaise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau pavillon de 167 m² habitables implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 550 m².

Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine d'été. Une vaste pièce d'environ 30 m² complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert une très grande chambre d'environ 40 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Cet espace peut facilement être repensé afin de créer plusieurs chambres ou espaces distincts.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un garage indépendant de 40 m² permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Un vaste espace couvert attenant offre également une solution idéale pour le stockage, le rangement du bois ou l'aménagement d'un espace extérieur protégé.

Les prestations viennent compléter l'ensemble :
• Assainissement individuel conforme
• Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres et vélux
• Portail motorisé
• Porte de garage motorisée
• Double vitrage
• Terrain plat et arboré

Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité à la recherche d'espace, tout en restant à proximité des commodités.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.960093