Longère de charme 123 m² – plain-pied à Prémery (58)– évolutive + terrain et dépendances

Un bien évolutif offrant un fort potentiel d’agrandissement selon vos projets !
Située au cœur de Prémery, dans un environnement calme et avec les commodités accessibles à pied, cette charmante longère de 123 m² rénovée avec goût allie authenticité et potentiel d’évolution.

De plain-pied, elle se compose de :
• Une entrée
• Un bel espace de vie d’environ 40 m² avec séjour ouvert sur la cuisine
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une arrière-cuisine fonctionnelle (véritable seconde cuisine) avec accès direct à la terrasse arrière
• Deux chambres, dont une grande chambre de 31 m², facilement divisible pour créer une 3ᵉ chambre
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Un WC indépendant avec lave-mains

Un vrai potentiel supplémentaire :
Combles aménageables sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…).

Extérieurs & annexes :
• Parcelle principale de 550 m²
• Cour à l’arrière et terrasse à l’avant sur terrain arboré
• Atelier, cellier et dépendances
En complément :
• Terrain non attenant de 270 m², idéal pour stationnement et jardin

Prestations & confort :
• Maison sans travaux – prête à vivre
• Assainissement tout-à-l’égout
• Chaudière gaz récente (2021)
• Poêle à granulés (2022 – Flamme Verte 7⭐)
• Double vitrage récent + volets (2025)
• Fibre optique

Les + du bien :
• Charme de l’ancien : pierre apparente & poutres
• Vie de plain-pied
• Maison évolutive (3 chambres + combles aménageables)
• Terrain complémentaire avec stationnement
• Environnement calme, en cœur de village

Une maison pleine de charme, idéale pour s’installer et profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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